יום שבת, 29 באפריל 2017

שיעבוד רכב



שיעבוד רכב כחלק מתהליך קבלת הלוואה

מעוניין לקבל הלוואה? אתה לא מצליח לקבל את סכום הכסף שאתה מבקש אך יש ברשותך רכב על שמך? זה הזמן לשמוע עוד פרטים על שיעבוד. צמד המילים "שיעבוד רכב" יכול להישמע גדול ואולי אפילו מאיים אך בפועל מדובר בהזדמנות שלך להעמיד את הנכס שלך לרשות גורם אחר כבטוחה לכך שתוכל לשלם את ההלוואה המתבקשת. הליך זה פשוט, זמין, הוא נעשה יותר פעמים מכפי שתוכל לחשוב והוא יכול להיות הפתרון המתאים לך.




מדוע שחברה או בנק יבקשו ממך לשעבד את רכבך על שמם?

חברה המתמחה במתן הלוואות לא מכירה אותך. היא יכולה אמנם לבקש לשמוע על ההיסטוריה החשבונאית שלך, אך היא לא יכולה לדעת בוודאות אם המצב הכלכלי שלך עומד להשתנות בקרוב או לא. עם זאת, היא רוצה להלוות לך כסף (בכך היא מתמחה) ורוצה לתת לעצמה ביטחון שתוכל להחזיר אותו. אם יש ברשותך רכב על שמך, היא תבקש ממך לבצע שיעבוד רכב ובכך היא תבטיח לעצמה נכס במקרה שלא תוכל להחזיר את הכספים.

הרכב יהיה בשימושך אלא אם תפר את ההסכם מול החברה

שיעבוד רכב לא צריך להפחיד אותך. מדובר בבטוחה שאתה יכול להעמיד לרשות החברה המלווה כספים וכל עוד אתה תעמוד בתשלומים החודשיים כפי שנקבע בהסכם, תוכל להמשיך להשתמש ברכב ללא כל חשש ושאלות. בסיום תקופת ההלוואה ולאחר שתחזיר את הכספים, הרכב יחזור להיות על שמך.

האם יש באפשרותך למכור את הרכב בזמן השעבוד?

באופן כללי התשובה לכך היא לא. הרכב משמש ערובה לכך שתחזיר את הכספים שלקחת וברגע שתמכור אותו לא תהיה כל ערובה. לכן, אם תרצה למכור אותו בתקופת ההלוואה תוכל להחזיר אותה או להתייעץ עם החברה מהי הדרך הטובה ביותר לעשות זאת.

יום שני, 24 באפריל 2017

פסילה מנהלית



פסילה מנהלית היא שלילת רישיון הנהיגה של אדם באופן זמני – לפני שהתקיים בעניינו משפט פלילי, על ידי קצין משטרה, במקרים בהם אדם עבר עבירת תנועה מן המנויות בפקודת התעבורה או היה מעורב בתאונת דרכים.

מתי ניתן לפסול את רישיון הנהיגה?
ניתן לפסול את רישיונו של הנהג פסילה מנהלית כאשר הנהג עבר את אחת מן העבירות המנויות בפקודת התעבורה – כגון נהיגה בשכרות ואי מתן זכות קדימה להולך רגל – במקרה זה הפסילה היא ל – 30 יום ומטה; כאשר הנהג היה מעורב בתאונה – במקרה זה הפסילה היא ל – 60 יום ומטה; וכאשר הנהג היה מעורב בתאונה שגרמה למותו של אדם – במקרה זה הפסילה תהיה ל – 90 יום בדיוק. הפסילה יכולה להינתן רק על ידי קצין בדרגת פקח ומעלה. כמו כן, מצב נוסף הוא מצב בו שוטר שאינו קצין בדרגת פקח ומעלה סבור כי ראוי לשלול מנהג את רישיונו. במקרה זה, רשאי השוטר לקחת מן הנהג את הרישיון, לתת לו אישור תנועה זמני על הכביש ולזמן אותו לשימוע בפני קצין, אשר יהיה מוסמך, בהתאם לשיקול דעתו, לשלול את רישיונו.


מהן העבירות שניתן לתת בגינן פסילה מנהלית בלא מעורבות בתאונת דרכים?
העבירות בגינן ניתן לתת פסילה ל – 30 יום, ובלי מעורבות בתאונה הן: אי מתן זכות קדימה בדרך חוצה או בצומת, נהיגה תחת השפעת סמים או אלכוהול, נהיגה ברכב לא תקין המהווה סיכון, עקיפה מסוכנת או עקיפה בדרך לא פנויה, נסיעה במהירות שהיא 30 קמ"ש מעל המותר בכביש עירוני ו – 40 קמ"ש מעל המותר בכביש בינעירוני, אי מתן זכות קדימה להולך רגל תוך גרימת סיכון, משקל יתר של 25% ומעלה מן המשקל המותר של כלי הרכב, הובלת חומרים מסוכנים שלא כחוק ונסיעה במחסום רכבת בזמן שהמחסום עולה או יורד.

יום חמישי, 20 באפריל 2017

שיפוצי תמ"א 38 בתל אביב



דירות בתל אביב עולות מיליוני שקלים – והדבר מרחיק מאתנו את החלום שלנו
אם הסתכלתם על שוק הדירות בתל אביב בשנים האחרונות, אתם בוודאי שמים לב לבועת הנדל"ן שעליה מדובר רבות כל כך בעמודים הכלכליים של אתרי החדשות. מחירי הדירות בתל אביב מרקיעים שחקים – בכדי לרכוש דירה נדרשת השקעה של מיליוני שקלים ומשכנתאות שרבים מאתנו לא מסוגלים לעמוד בהן, והדבר מרחיק מאתנו את החלום של לגור באיכות חיים גבוהה בעיר המרכזית, הצעירה והמשמעותית במדינה שלנו. ועדיין, אנחנו אומרים שלא כדאי לוותר על חלומות שכאלה – ודרך הזדמנויות שונות של תמ"א 38 בתל אביב, לדוגמה, ניתן להגיע למטרה הזאת בדרך עוקפת.

ישנן לא מעט הזדמנויות של תמ"א 38 בתל אביב, וכדאי להכיר את ההזדמנויות האלה
ההזדמנויות של תמ"א 38 בתל אביב נובעות מכך שחלק ניכר מהעיר המרכזית והחשובה הזאת הוא ישן למדי, עם בניינים שעונים על הקריטריונים של שיפוצי תמ"א משום שאין בהם מיגון רעידות אדמה והם תוכננו לפני שנת 1980. המשמעות של זה היא שניתן להעביר את הבניינים האלה שיפוצי תמ"א שישדרגו אותם משמעותית ובפועל הדבר יהיה כמו לגור בבית חדש – אך ההשקעה הראשונית ברכישת דירות שכאלה תהיה מזערית לעומת רכישה של דירה חדשה, ולאחר מספר שנים ושיפוץ במסגרת התמ"א תשיגו את איכות החיים המבוקשת.

שיפוצי תמ"א 38 בתל אביב מקצרים משמעותית את הדרך לדירה חדשה בעיר
בכדי להגיע לדירה חדשה בתל אביב, נדרש כאמור חיסכון של מיליוני שקלים – ואפשר להשקיע את החיסכון הזה בצורה חכמה יותר, לרכוש ולהשקיע בדירה ישנה יותר שאמורה לעבור שיפוצי תמ"א 38 בתל אביב, וכך ליהנות מאיכות החיים של תל אביב ושל דירה משופצת וחדשה במחיר אטרקטיבי ביותר.